Nhu cầu mua nhà đất để ở hiện nay của người dân rất lớn, song bên cạnh đó để mua được một nhà ở bảo đảm an toàn là điều không phải ai cũng làm được  khi mua nhà.

Dưới đây là Những điều cần biết khi mua nhà.

Nhà và thổ cư cần biết khi mua nhà.

Đất có nằm trong quy hoạch hay giải toả không; xem địa thế cụ thể của đất  khi mua nhà.

Đất đã có sổ đỏ chưa, nếu chưa, phải lưu ý giấy tờ đất các điểm: mục đích sử dụng đất (thổ cư hay thổ canh); thời hạn sử dụng đất: nếu bỏ trống, thường là không hạn chế, có số năm cụ thể là đất mượn của Nhà nước (sau 20 năm Nhà nước có quyền lấy lại), hoặc nếu đất nằm vào giải toả, quy hoạch thì không được đền bù hoặc đền bù rất thấp  khi mua nhà.

Có thể bạn quan tâm >>>> https://homedy.com/cho-thue-nha-tro-phong-tro-quan-6-tp-ho-chi-minh

Bên cạnh đó khi mua nhà cần quan tâm các thủ tục, giấy tờ: đất, nhà phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng (sổ đỏ); được sự đồng ý của người bán và chính quyền địa phương; hai bên bán mua đến phòng đăng ký nhà đất cấp huyện mua hồ sơ làm thủ tục mua bán; đặt cọc: đặt cọc giữ chỗ, tiền cọc tuỳ thuộc yêu cầu của bên mua (không nên quá 10% giá trị hợp đồng); tiếp theo, mời địa chính xã, phường vào đo đạc; khi nhận được giấy xác nhận chủ sở hữu đất, nhà do cơ quan có thẩm quyền cấp đứng tên người mua mới thanh toán hết tiền  khi mua nhà.

Việc làm hồ sơ do cơ quan chức năng tiến hành khi mua nhà.

Khi mua nhà cùng đến phòng công chứng công chứng hợp đồng mua bán, nhớ mang theo giấy tờ gốc gồm chứng minh thư, sổ hộ khẩu, sổ đỏ, đăng ký kết hôn  khi mua nhà.

Không nộp hồ sơ ở bộ phận một cửa, mà nộp ở phòng nhà đất. Thuế trước bạ 0,5%, thuế thu nhập cá nhân 2%  khi mua nhà.

Các sản phẩm nhà đất khác khi mua nhà.

Nhà phố: phải xem bản vẽ nhà đất và photo một bộ giấy tờ của nhà, sau đó đến phòng quản lý đô thị để kiểm tra lại hiện trạng cũng như quy hoạch trên bản vẽ; nhà, đất đã từng sửa chữa, thay đổi kiến trúc phải kèm theo giấy phép xây dựng hợp lệ; nhà có nằm trong khu quy hoạch, mốc lộ giới  khi mua nhà?

Mua nhà đất để xây mới: cần tìm hiểu rõ đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng hay không; đất đã chuyển mục đích sử dụng chưa; đất thổ hay nông nghiệp; nếu là đất thừa kế là tài sản chung của nhiều người, trước khi đặt cọc khi mua nhà .

Trước khi nộp tiền đặt cọc cần đọc và hiểu rõ các điều khoản chi tiết trong hợp đồng tránh trường hợp khiếu kiện hay tranh chấp sau này khi mua bán nhà.