Luật sang tên nhà đất năm 2015 Dự án căn hộ

Ngày nay giao dịch mua bán nhà đất,hay sang tên nhà đất ngày càng nhiếu, song bên cạnh đó nhiều người vẫn chua hiểu hết các luật về mua bán nhà đất hay sang tên nhà đất. Nhất là những thay đổi luật theo từng năm.

Dưới đây là luật sang tên nhà đất năm 2015 các bạn tham khảo nhé.

  1. Lập hợp đồng

Hai bên Mua và Bán phải đến cơ quan công chứng để lập hợp đồng chuyển nhượng. Trong 10 ngày sau khi lập hợp đồng phải kê khai đủ các loại giấy tờ liên quan nếu không sẽ bị xử lý hành chính theo quy định của nhà nước. Hợp đồng là thứ quan trọng nhất trong quá trình làm thủ tục sang tên nhà đất. Hai bên mua và bán hãy liệt kê tất cả những yêu cầu của mình và thương lượng kĩ càng trước khi quyết định lập hợp đồng.

  1. Kê khai nghĩa vụ tài chính
Luật sang tên nhà đất năm 2015

Luật sang tên nhà đất năm 2015

Hai bên lên UBND cấp quận/ huyện nơi có nhà đất để làm hồ sơ kê khai tài chính. Hồ sơ gồm có:

  • Hợp đồng chuyển nhượng đã lập và được công chứng (Bản Chính)
  • Tờ khai lệ phí trước bạ ( Bên Mua kí ) – 2 bản
  • Tờ khai Thuế thu nhập cá nhân ( Bên Bán kí ) – 2 bản
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( Sổ Đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất – 1 Bản sao được cơ quan có thẩm quyền công chứng
  • CMND + Hộ khẩu của 2 bên – 1 Bản sao được cơ quan có thẩm quyền công chứng
  • Thuế sang tên sổ đỏ gồm có

Thuế thu nhập cá nhân: 25% trên thu nhập cá nhân. Trường hợp người chuyển nhượng chỉ sở hữu 1 nhà, 1 quyền sở hữu đất tại Việt Nam thì được miễn thuế.2% trên giá trị chuyển nhượng trong trường hợp cá nhân không có đủ các chứng từ và hóa đơn làm cơ sở xác định tính thuế. Thuế trước bạ : 0.5% trên giá trị nhà đất.

tu-van-luat-mua-ban-dat-dai_3

Luật sang tên nhà đất năm 2015

  1. Kê khai hồ sơ sang tên Sổ Đỏ (Tại UBND quận/huyện có nhà đất)

Hồ sơ gồm có:

  • Đơn đề nghị đăng kí biến động ( bên Bán kí ), trong trường hợp cả 2 bên đã có thỏa thuận thì Bên Mua cũng có thể kí
  • Hợp đồng chuyển nhượng
  • Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (Bản gốc )
  • Bản sao hộ khẩu và CMND của bên Mua

Lệ phí sang tên Sổ Đỏ gồm có:

  • Lệ phí địa chính
  • Lệ phí thẩm định
  1. Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ

Trên đây là luật sang tên nhà đât nam 2015 giới thiếu đến mọi người, song cũng tùy vào những địa phương nơi bạn làm sang tên nhà đất để áp dụng nữa.

Luật sang tên nhà đất năm 2015
0 votes, 0.00 avg. rating (0% score)
DMCA.com Protection Status