Kinh nghiệm tự thẩm định giá nhà trước khi bán Kinh nghiệm

 Ngày nay giao dịch mua bán nhà ngày càng được quan tâm chính bởi tầm quan trọng của nó. Giá cả bán nhà ngày một thay đổi theo ngày, chính vì vậy nhiêu trở ngại cho bạn khi quyết định nên bán nhà với giá bao nhiêu là được giá theo thị trường giá nhà tại thời điểm bán nhà.

Khi quyết định bán nhà, bạn thường băn khoăn không biết nên bán giá nào cho phù hợp. Nêu giá thấp thì sợ lỗ, mà giá cao quá cũng khó bán. Người Việt Nam thường thích giá bán cao. Chính vì vậy khi bán nhà mối quan tâm là bán nhà nên bán giá bao nhiêu,để có được giá cả hợp lý thì các bạn đừng so sánh nhà của mình với nhà khác để thẩm định giá bán. Để tránh những rủi ro không đáng có khi giao dịch bán nhà thì Dưới đây là một số Kinh nghiệm tự thẩm định giá nhà trước khi bán.

Tự thẩm định giá trước khi bán nhà

Tự thẩm định giá trước khi bán nhà

         So sánh trực tiếp là phương pháp được sử dụng phổ biến nhất. Để làm được vậy, bạn phải tìm ra những nhà tương đối giống với nhà mình như trên cùng một con đường, cùng một khu vực, có diện tích tương tự… để so sánh.Ngoài ra, đó phải là những nhà bán đã được giao dịch, tốt nhất là mới được giao dịch. Bạn có thể tìm thông tin về các BĐS để so sánh trên các phương tiện thông tin đại chúng, các sàn giao dịch BĐS.

Khi tự thẩm định giá bán nhà, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là vị trí nhà. Một cách tương đối, có thể xếp vị trí BĐS vào 4 loại chính.

Một là, những BĐS tiếp cận mặt đường chính (đường trục liên phường, liên khu vực, thường có độ dài hơn 1.000 m và lộ giới tối thiểu 16 m) trong khu vực.

Hai là, những BĐS tiếp cận với mặt đường nội bộ (đường xương cá nối vào các đường trục chính của khu vực, dài dưới 1.000 m, lộ giới tối thiểu 10 m).

Tự thẩm định giá trước khi bán nhà

Tự thẩm định giá trước khi bán nhà

Hai loại này đều gắn liền với giá trị kinh doanh dù lớn hay nhỏ nên thường có giá trị cao hơn 2 loại vị trí còn lại ở hẻm chính và hẻm phụ.

Về giá đất trên các tuyến đường, bạn có thể tham khảo bảng giá đất do TP ban hành hằng năm và giá thị trường do các quận-huyện, trung tâm BĐS khảo sát. Yếu tố thứ hai khi thẩm định giá nhà khi bán  là phân loại xem nhà mình thuộc loại nào (nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1, biệt thự, biệt thự cao cấp…) để định giá nhà khi bán chính xác vì giá thành xây dựng khác biệt tùy loại công trình. Tiếp theo là tính đến thời điểm xây dựng để tính khấu hao

Trên đây là một vài kinh nghiệm thẩm định giá trước khi bán nhà các bạn cùng đọc và tham khảo nhé.

Kinh nghiệm tự thẩm định giá nhà trước khi bán
0 votes, 0.00 avg. rating (0% score)
DMCA.com Protection Status