Vì tính chất tiện dụng, tiết kiệm thời gian, không phải đầu tư thiết kế lại kiến trúc căn nhà nên ngày nay nhiều người có nhu cầu tìm một chốn an cư cho bản thân và gia đình đang rất quan tâm đến việc mua nhà xây sẵn. Bên cạnh đó, để tránh những rủi ro do việc không được thiết kế kiến trúc từ những căn nhà xây sẵn cần phải có kinh nghiệm và hiểu biết nhất định về nhà đất. Sau đây sẽ là những chia sẻ, kinh nghiệm của bandat.co cung cấp cho bạn, hy vọng rằng sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt nhất để mua nhà xây sẵn nhé. 

Thông thường mỗi căn nhà xây sẵn thường có kết cấu chia ra làm 3 phần : phần chìm, phần nổi và ngoại cảnh . Phần chìm có móng, hố ga, giằng, móng. Phần nổi gồm có khung bê tông cốt thép, tường bao, hệ thống điện nước, vệ sinh và phần ngoại cảnh là không gian sinh sống xung quanh, cảnh quan, hướng nhà ở.

1/Phần chìm

Đối với phần chìm này đa phần chúng ta không thể kiểm tra khi có ý định mua một căn nhà mới xây . Bởi tính chất ẩn giấu của chúng, rất khó để nhận diện và đánh giá tình trạng bên trong của một căn nhà mới xây. Ít nhất phải sau một vài tháng, thậm chí là vài năm những phần chìm bên trong căn nhà mới lộ ra khuyết điểm của chúng. Vì thế bạn nên tìm cách kéo dài thời gian quan sát nhà để.

 2/Phần nổi

Khi mua nhà xây sẵn, việc kiểm tra phần nổi là điều dễ hơn bao giờ hết . Ở đây để kiểm tra tình trạng phần nổi bạn có thể quan sát độ cứng của tường, nhãn hiệu thiết bị vệ sinh, ánh sáng. Tuy nhiên việc này đòi hỏi khả năng chuyên môn cao của người thẩm định. Vì thế nếu bạn không đủ tự tin về khả năng của thẩm định của mình, hãy nhờ người thân và bạn bè có chuyên môn hơn giúp bạn nhé .

Với nhà nhiều tầng, bạn nên kiểm tra kỹ trước khi mua vì yêu cầu về kỹ thuật cao hơn nhà ít tầng. Đối với nhà 1-2 tầng, trong khoảng thời gian 3 tháng (kể từ khi xây), không có hiện tượng nứt lún tường là có thể chấp nhận được.

3/Phần ngoại cảnh

Bên cạnh phần nổi và phần chìm, trước khi mua nhà xây sẵn bạn cũng phải chú ý đến ngoại cảnh xung quanh căn nhà bạn định mua. Sân vườn có rộng rãi, thoáng mát ko , hướng nhà phải hợp phong thủy không đón khí xấu và quang canh xung quanh phải thoáng đãng, không bị che mất ánh nắng từ những căn nhà khác .

Nói chung, trước khi quyết định mua nhà xây sẵn bạn nên xem xét kĩ các yếu tố trên. Cùng với đó bạn nên mua nhà từ các đơn vị chuyên nghiệp, có uy tin và bảo hành nhà từ 24 tháng trở lên.