Kinh nghiệm mua đất thổ cư để không bị hố Kinh nghiệm

Những thủ tục pháp lý, thị trường hay giá cả luôn là vấn đề làm nhiều người gặp khó khăn khi có ý định mua đất thổ cư. Vì thế bài viết dưới đây sẽ là những kinh nghiệm mua đất thổ cư để không bị hốbán đất chia sẻ với bạn, mong rằng những kinh nghiệm đó góp phần đưa đến những quyết định đúng trong việc mua đất thổ cư của bạn và gia đình.

1/Tìm hiểu kĩ thông tin khu đất

Việc mua đất dựng nhà để an cư lạc nghiệp luôn là việc quan trọng mà bạn cần phải nghĩ đến đầu tiên. Bởi thế điều đầu tiên khi mua đất thổ cư bạn cần tìm hiểu kĩ càng khu đất đấy có thuận tiện giao thông hay không, đường xá dễ đi lại, có gần các khu thương mại, dịch vụ hay không. Cuộc sống của bạn sẽ rất thuận tiện và đạt chất lượng cao nếu như mảnh đất bạn sống đáp ứng được các điều kiện trên.

Ngoài những điều đó bạn cũng nên kiểm tra tình trạng pháp lý của mảnh đất, xem khu đất đó có thuộc diện giải tỏa hay không. Hơn nữa bạn cũng nên tìm hiểu kĩ khu vực xem có dự án nào được triển khai gần mảnh đất có ý định mua hay không, nếu cảm thấy tương lai mảnh đất sẽ bị giải tỏa thì bạn nên bỏ qua.

2/Phải có sổ đỏ mới mua đất

Đối với những người có nhiều kinh nghiệm mua đất thổ cư họ không bao giờ chấp nhận mua một mảnh đất không có sổ đỏ(giấy chứng nhận chủ quyền đất) để tránh trường hợp tranh chấp đất và cũng dễ đền bù khi bị thu hồi . Ngoài ra tuyệt đối không chấp nhận bất cứ loại giấy tờ thay thế nào khác trong trường hợp chủ đất muốn thay thế sổ đỏ.

Trong trường hợp như mảnh đất bạn muốn mua có diện tích chỉ 40m2 nhưng khi yêu cầu xem sổ đỏ thì trong sổ lại có diện tích lớn hơn 40m2 (có thể là 80m² hoặc lớn hơn, nghĩa là phần đất mà họ rao bán là phần nằm trong sổ lớn này, và phần này chưa có tách sổ). Chủ nhà có thể sẽ lấy lí do đang chờ tách sổ và trước mắt bán với hình thức tạm viết tay đến khi có sổ sẽ chuyển cho chúng ta.

Bạn nên nhớ đừng bao giờ chấp nhận lý do sau này sẽ tách sổ, bởi bạn không thể chắc chắn thời điểm nào có sổ riêng. Bởi thế phải giảm những trường hợp rủi ro xuống hết mức có thể .

kinh nghiệm mua đất thổ cư

Đất thổ cư

3/Xem hướng đất, diện tích và địa thế mảnh đất

Theo kinh nghiệm người xưa để lại mảnh đất lý tưởng nhất đó là nằm ở hướng Nam hay Đông Nam. Từ xa xưa ông bà ta vẫn có câu “lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam”. Đây là 2 hướng khí hậu ôn hòa, gió lành, lý tưởng bậc nhất cho việc xây nhà.

Diện tích của mảnh đất cũng là điều bạn cần chú ý tìm hiểu, tùy theo nhu cầu sử dụng mà bạn có thể đưa ra quyết định lựa chọn mảnh đất phù hợp. Nhiều người có kinh nghiệm mua đất thổ cư thường nói vấn đề về vị thế mảnh đất phải được coi trọng nhất. Khu đất phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng. Phía trước mặt không nên có cột điện, cây lớn, hay con đường cắm thẳng vào khu đất bởi điều này theo phong thủy là không tốt

kinh nghiệm mua đất thổ cư

Mảnh đất có địa thế đẹp sẽ giúp bạn có cuộc sống tốt hơn

4/Phải tìm hiểu kĩ địa chất mảnh đất

Đây là vấn đề vô cùng quan trọng ảnh hưởng rất lớn đến việc xây dựng nhà sau này. Các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi mua đất bạn cần tìm hiểu kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về chi phí gia cố nền đất về sau.

5/Môi trường sống xung quanh

Yếu tố môi trường cũng là điểm quan trọng bạn cần lưu ý trước khi chọn mua đất. Môi trường trong sạch, không khí thoáng đãng, không gần các khu công nghiệp hay bãi rác mới đáp ứng được các điều kiện sức khỏe cho bạn và gia đình. Hơn nữa môi trường dân cư xung quanh nếu quá phức tạp, nhiều tệ nạn thì bạn cũng không nên lựa chọn mảnh đất ấy làm.

kinh nghiệm mua đất thổ cư

Không nên mua đất ở những khu vực nhiều tệ nạn

6/Lối đi vào không có tranh chấp

Trên thực tế ở những đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Rất nhiều gia đình cũng vì nguyên nhân này mà rao bán và nếu chúng ta không để ý, không tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định mua và rồi sau đó mới phát hiện ra thì đã quá muộn. Đây là tình huống dở khóc dở cười mà rất nhiều người mua nhà gặp phải.

7/Hợp đồng bán, chuyển nhượng đất phải có chữ ký của tất cả những người liên quan

Điều cuối cùng trong bài viết về kinh nghiệm mua đất thổ cư này muốn nói đến chính là khi hoàn thành tất cả những khâu lựa chọn trên, khi bạn đã quyết định mua mảnh đất mà mình lựa chọn, khi đã chuẩn bị sẵn sàng tiền bạc và chỉ còn thủ tục cuối cùng là làm hợp đồng bán đất. Bạn phải đảm bảo có được đầy đủ chữ ký của tất cả những người có thẩm quyền liên quan đến mảnh đất bạn đang mua, đó sẽ sự đảm bảo cho tính minh bạch và quyền sở hữu của bạn về mảnh đất trong trường hợp không may xảy ra tranh chấp. 

Kinh nghiệm mua đất thổ cư để không bị hố
0 votes, 0.00 avg. rating (0% score)
DMCA.com Protection Status