KINH NGHIỆM MUA: Cẩn thận với căn hộ xây thô! Kinh nghiệm

Dân số ngày càng đông nhu cầu mua căn hộ để sinh sống ngày càng phát triễn, song bên cạnh đó thì nhiêu vấn đề bất cập có thể xảy ra mà người mua không thể lường trước được nhất là với căn hộ xây thô.

Dưới đây là KINH NGHIỆM MUA: Cẩn thận với căn hộ xây thô!

Giá giảm chẳng bao nhiêu với căn hộ xây thô.

Với giá bán nhà xây thô thấp hơn so với giá hoàn thiện từ 4-10 triệu đồng/m, thoạt nghe, ngỡ căn hộ xây thô này giảm nhiều, căn hộ xây thô này giảm ít. Bởi chi phí cho việc hoàn thiện căn hộ xây thô (bao gồm cả chi phí thiết kế và hoàn thiện nội thất) cũng phải đến con số 4 triệu đồng/m2.

Và nhiều rủi ro khác với căn hộ xây thô

Mua căn hộ xây thô tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt đối với các dự án giảm giá khủng, khuyến mãi lớn

Mua căn hộ xây thô tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt đối với các dự án giảm giá khủng, khuyến mãi lớn

Mua căn hộ xây thô tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt đối với các dự án giảm giá khủng, khuyến mãi lớn. Như tại Dự án Usilk City, nhiều khách hàng đã nộp tiền sớm hơn cam kết để tặng, trung tâm thương mại đang  phải ngậm ngùi vì chưa biết ngày nào được nhận căn hộ.  Usilk City còn phải cần số tiền gấp nhiều lần số tiền người mua căn hộ xây thô đã nộp mới có thể hoàn thành. Chẳng vậy mà chủ đầu tư dự án này đã không dám hứa gì trong năm 2013 mặc dù công bố đã đạt được thỏa thuận vay 300 tỷ đồng của BIDV.

Làm thế nào để không bị “ăn trái đắng” khi mua căn hộ xây thô là câu hỏi không lời giải đáp.Căn hộ xây thô chỉ đơn giản là bộ khung, khách hàng khó thể nhìn thấy chất lượng hệ thống dịch vụ cũng như các hạng mục thuộc về chủ đầu tư. Chị Huế, người mua căn hộ xây thô than phiền: “Kế hoạch của chủ đầu tư đến cuối 2013 giao nhà, nhưng vừa rồi họ mới thông báo sẽ chậm tiến độ khoảng 1 năm. Khi bàn giao căn hộ xây thô rồi nếu hạ tầng xung quanh chưa hoàn chỉnh thì cũng không vào ở được. Mỗi tháng mình mất 8 triệu đồng tiền thuê nhà, chậm mỗi năm là mất toi cả trăm triệu”.

Khi bàn giao căn hộ xây thô rồi nếu hạ tầng xung quanh chưa hoàn chỉnh thì cũng không vào ở được. Mỗi tháng mình mất 8 triệu đồng tiền thuê nhà, chậm mỗi năm là mất toi cả trăm triệu”.

Khi bàn giao căn hộ xây thô rồi nếu hạ tầng xung quanh chưa hoàn chỉnh thì cũng không vào ở được. Mỗi tháng mình mất 8 triệu đồng tiền thuê nhà, chậm mỗi năm là mất toi cả trăm triệu”.

Với các chủ đầu tư, việc bán căn hộ xây thô sẽ giúp chủ đầu tư giảm chi phí, chỉ tập trung hoàn thiện phần chính của dự án là tòa nhà để ở. Trong khi đó, chi phí hoàn thiện chiếm từ 20 – 30 % tổng mức đầu tư, tùy thuộc vào mỗi loại dự án. Dự án càng cao cấp, chi phí hoàn thiện càng lớn.

Bán căn hộ xây thô sẽ giúp chủ đầu tư thu được tiền từ khách hàng và cân đối được tài chính của dự án. “Bán căn hộ xây thô lúc này là lối thoát cho nhiều chủ đầu tư”.

Thị trường bất động sản hai miền Nam, Bắc đang chứng kiến cuộc đại hạ giá của các chủ đầu tư, nhưng kết quả bán hàng ra sao thì vẫn nằm trong vòng bí mật.

KINH NGHIỆM MUA: Cẩn thận với căn hộ xây thô!
0 votes, 0.00 avg. rating (0% score)
DMCA.com Protection Status