Dịch vụ cho thuê chung cư mini Hà Nội thu hút giới trẻ Dự án căn hộ

Thời gian vừa qua, hàng loạt các dự án căn hộ chung cư từ giá rẻ đến cao cấp tại Hà Nội gặp vấn đề trong việc thanh khoản nên các chủ đầu tư cũng như những nhà đầu cơ chuyển hướng sang cho thuê căn hộ để rút nguồn vốn. Dịch vụ cho thuê chung cư mini Hà Nội và TP HCM bỗng nổi sóng.

nhu-cau-cho-thue-chung-cu-mini-ngay-cang-tang

Nhu cầu cho thuê chung cư mini ngày càng tăng

Kinh doanh cho thuê chung cư mini phát triển

Nhờ động thái chuyển từ mua bán dần sang cho thuê này mà nhiều người với mức thu nhập trung bình, thấp không có cơ hội mua nhà đã có thể thuê căn hộ với điều kiện sống được đảm bảo. Anh Nguyễn Văn T. hiện là nhân viên IT tại Hà Nội cho rằng, nếu vay đến 70% giá trị căn hộ thì với mức lương gần 10 triệu đồng một tháng, anh cho rằng cơ hội mua nhà của mình là quá thấp. Bởi việc nhờ hỗ trợ vốn từ bạn bè hay gia đình hoặc là vay vốn ngân hàng thì tiền gốc cộng với lãi suất khiến anh chật vật trong thời gian chi trả.

  Anh T. chia sẻ, vài năm trước anh cũng đau đầu về vấn đề nhà ở khi lập gia đình, nhưng sang đến năm nay, anh thấy yên tâm hơn rất nhiều khi trên thị trường xuất hiện hàng loạt dự án cho thuê chung cư mini Hà Nội với đường đi thuận tiện, giá thuê tương đối hợp lý.

Anh T. cho biết thêm, với thời điểm hiện tại, anh chưa nghĩ đến việc dốc hết nguồn lực để mua nhà mà thay vào đó là thuê một căn hộ chung cư thương mại có diện tích nhỏ từ 50 -70 m2 với mức giá từ 3- 4 triệu/tháng. Như vậy, với mức lương gần 20 triệu/tháng của hai vợ chồng, gia đình anh sẽ có một khoản tiền tiết kiệm hàng tháng để đề phòng lúc ốm đau, thất nghiệp, sinh con…

Chia sẻ thêm với PV, chị Nguyễn Như L., vợ anh T. cho rằng, việc bỏ ra 3,5 triệu/tháng để thuê một căn hộ khoảng 56 m2, nhà mới, ở khu chung cư an ninh tốt, nhiều dịch vụ tiện ích là khá hợp lý và chị không hề lăn tăn về việc đi ở thuê. Bởi nếu không cân nhắc kỹ mà quyết định vay mượn để mua nhà sẽ ảnh hưởng xấu đến tình hình tài chính của gia đình, nhất là khi có con nhỏ. Áp lực trả nợ khi đó sẽ khiến cuộc sống nặng nề và mệt mỏi.

Đồng quan điểm với anh T., anh Vũ Đình L., nhân viên kinh doanh thiết bị văn phòng tại PT HCM cũng cho rằng trong điều kiện hiện nay, khi mà thị trường BĐS còn chưa ổn định thực sự, và trên thị trường có nhiều căn hộ chung cư cho thuê thì lựa chọn thuê là hợp lý nhất. Hiện nay tình hình cho thuê chung cư mini TP HCM cũng khá phát triển, hiện anh L. đang sống tại một căn hộ thuê tại Quận Tân Bình (TPHCM). Anh cho biết dù giá đắt hơn phòng trọ của người dân từ vài trăm nghìn tới 1 triệu đồng, nhưng bù lại, giá điện nước rẻ, dịch vụ, an ninh, chỗ để xe luôn đảm bảo theo hợp đồng vì vậy anh rất hài lòng và có cảm giác như được sống trong chính căn nhà của mình. Do đó, việc thuê nhà không còn là nỗi khiếp sợ như trước, người đi ở thuê không phải sống trong những căn phòng chật chội, tối tăm, ẩm thấp với chuột, gián hoành hành.

Hiện tại, không khó khăn để tìm và thuê  một căn hộ chung cư thương mại với giá cả hợp lý. Khảo sát một vòng quanh thị trường căn hộ Hà Nội, giá của căn hộ chung cư thương mại cho thuê  dao động từ 3-15triệu đồng/căn/tháng, tùy diện tích và vị trí. Đối với các dựa án xa trung tâm như vực Dương Nội, Văn Khê, Xa La, Văn Phú (Hà Đông),… thì đa số các căn có 2-3 phòng ngủ được cho thuê với mức giá từ 3,5-7triệu đồng/căn/tháng, diện tích của căn hộ từ 54-117 m2.

 Tại các dự án gần khu trung tâm mức giá sẽ cao hơn. Chung cư Rainbow – Văn Quán, với diện tích 120 m2 đang được cho thuê với giá 9.5tr/căn/tháng. Tại dự án Royal City, Times City, căn hộ được rao cho thuê có giá trung bình từ 10-15tr/căn/tháng, thích hợp cho người nước ngoài, người thu nhập cao thuê với đầy đủ nội thất như Tivi, giường, tủ, bàn ghế, salon, tủ bếp, tủ tường, tủ lạnh, máy giặt…

Bên cạnh đó, trên các địa bàn thuộc các quận trung tâm, rất dễ dàng để tìm và thuê được một căn hộ chung cư mini có diện tích từ 22-35 m2 với mức giá chỉ từ 2-3 triệu/căn/tháng.

Hiện nay, nguồn cung căn hộ cho thuê trên thị trường khá lớn, bởi thay vì mua căn hộ đợi cơ hội bán lại ăn tiền chênh như trước, các nhà đầu cơ đã chuyển hướng cho thuê lại. Ngay cả các chủ đầu tư hiện cũng bắt đầu cho thuê căn hộ còn lại trong dự án, chứ không ngồi yên đợi đến lúc bán hết hàng để thu lợi. Chưa hết, hiện nay việc đầu tư vàng, chứng khoán bấp bênh và khá mạo hiểm mà gửi ngân hàng thì lãi suất thiếu hấp dẫn trong khi BĐS có nhiều cơ hội khả thi, giá thành lại “mềm” hơn trước nên nhiều người đã quyết định mua căn hộ để cho thuê. Vì vậy, người thuê có rất nhiều cơ hội để lựa chọn cho mình căn hộ vừa túi tiền và thuận tiện cho việc di chuyển đến chỗ làm.

Theo các chuyên gia, chỉ nên vay ngân hàng để mua nhà khi đã có một nửa hoặc hai phần ba số tiền. Bởi nếu vay quá nhiều so với số tiền có sẵn, lại không lường trước các tình huống phát sinh như ốm đau, mất việc, sinh con… nhiều cặp vợ chồng trẻ sẽ lâm vào tình cảnh khó khăn vì không đủ tiền trang trải cuộc sống và trả nợ nhà băng. Hiện tại, ở Việt Nam, xu hướng thuê nhà thay vì mua chưa hình thành rõ rệt và phổ biến như các nước phát triển trên thế giới, tuy nhiên thị trường căn hộ cho thuê đang tiến đến tiêu chuẩn chung của các nước trên thế giới như hợp đồng thuê dài hạn, trang bị đầy đủ thiết bị nội thất để người thuê không gặp phải các vấn đề khó khăn khi chuyển nhà.

Diệu Linh (TH)

Dịch vụ cho thuê chung cư mini Hà Nội thu hút giới trẻ
0 votes, 0.00 avg. rating (0% score)
DMCA.com Protection Status