Dịch vụ cho thuê chung cư mini Hà Nội nổi lên Dự án căn hộ

Vài năm trước đây, khi thị trường BĐS nóng sốt, sự xuất hiện của loại hình chung cư mini đã tạo nên một sức hút lớn đối với thị trường, đặc biệt là các gia đình trẻ. Nhiều dự án chưa xây xong đã hết hàng, thậm chí người mua phải mua giá chênh, giá cao 30-35 triệu đồng/m2. Thế nhưng, ở thời điểm hiện tại, nhiều chủ dự án của những căn hộ chung cư mini này đành ngậm ngùi cho thuê để thu hồi vốn. Từ đó thị trường cho thuê chung cư mini Hà Nội phát triển mạnh hơn.

dich-vu-cho-thue-chung-cu-mini-noi-song

Thị trường cho thuê chung cư mini phát triển hơn thị trường mua bán chung cư mini

Bán khó, cho thuê đắt khách

Theo khảo sát tại một số sàn môi giới bất động sản, chung cư mini hiện nay rất khó bán. Hầu hết các khách hàng đều có nhu cầu hỏi mua đất thổ cư hoặc chung cư thương mại.

Trong khi đó, nhiều dự án chung cư mini hiện vẫn rao bán ở mức giá 12-15 triệu đồng/m2, mức giá này không rẻ hơn so với mức giá ở nhiều căn hộ chung cư thuộc phân khúc bình dân và phân khúc nhà ở xã hội. Chính vị vậy, rõ ràng là chung cư mini không có sức cạnh tranh trên thị trường. Nhiều chủ đầu chuyển qua cho thuê chung cư mini Hà Nội và cả TP HCM.

Chất lượng chung cư mini khó kiểm định, cùng với những vướng mắc trong việc cấp sổ hồng cho những chung cư mini này cũng là những lý do khiến cho nhiều người có nhu cầu nhà ở cảm thấy e ngại.

Trước tình trạng ế ẩm, nhiều chủ nhà đã nhanh tay chuyển đổi căn hộ sang cho thuê với mức giá dao động khoảng 3 – 4 triệu đồng/ tháng. Chị Nguyễn Thị Lựu, chủ một chung cư mini tại TP HCM cho biết, sau khi đập toàn bộ 20 phòng nhà trọ cấp bốn, chị đã phải vay tiền để xây tòa chung cư này nhưng giờ cả năm chẳng có người hỏi mua nên vợ chồng đành chuyển hướng sang cho thuê chung cư mini TP HCM để thu hồi vốn.

Theo khảo sát của phóng viên báo Kinh doanh và Pháp luật, thị trường căn hộ chung cư mini cho thuê hiên nay đang rất hút khách. Những căn nhà trọ cấp 4 lụp xụp xây theo dãy dài đã trở nên lỗi thời trước nhu cầu của người thuê nhà, đặc biệt là của những cặp vợ chồng trẻ.

Bên cạnh những chung cư mini “hết thời” được chủ nhà miễn cưỡng cho thuê “bất đắc dĩ” thì trên thị trường nhà cho thuê hiện nay xuất hiện khá nhiều các chung cư mini mới mọc lên. Trước nhu cầu “chuộng” thuê chung cư mini của người thuê nhà, nhiều chủ nhà trọ đã tự bỏ vốn ra đầu tư để thu lợi nhuận.

Chị Hằng, chủ toà nhà chung cư mini cho thuê 6 tầng tại Phùng Khoang cho biết, khu nhà cho thuê của chị có tất cả là 15 phòng trọ, diện tích mỗi căn từ 15 – 20 m2, với mức giá khoảng từ 2 – 3 triệu đồng. Người thuê nhà chủ yếu là các đôi vợ chồng trẻ và người đi làm, tiền nhà thu 3 tháng một lần. Lượng người thuê nhà rất ổn định, rất ít khi có phòng để trống.

Các căn hộ chung cư mimi “hết thời” không bán đươc, thế nhưng, với số tiền vài chục triệu đồng thu lại từ tiền thuê nhà mỗi tháng, thì chỉ vài năm là những “chủ đầu tư” này thu hồi đủ vốn.

Diệu Linh (TH)

Dịch vụ cho thuê chung cư mini Hà Nội nổi lên
0 votes, 0.00 avg. rating (0% score)
DMCA.com Protection Status