Đất nền tại tp hcm hút khách khi có sổ đỏ Tin nhà đất

Trong khi thị trường căn hộ có xu hướng “chững” lại về giá và giao dịch, thì phân khúc đất nền tại tp hcm – phân khúc nhà phố lại bước vào giai đoạn mới.

Tiền trao thì sổ sẽ giao

Mới đây, đề xuất rút ngắn thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) cho người dân mua đất nền tại tp hcm với dự án nhà phố, căn hộ từ 20 ngày xuống không quá 15 ngày từ Bộ TN&MT đã tác động mạnh đến thị phần đất nền tại tp hcm. Theo dự báo, với những diễn biến tích cực từ chính sách, phân khúc này hứa hẹn sẽ “lội ngược dòng” ngoạn mục trong nửa cuối năm 2016.
Theo ghi nhận của phóng viên, thị trường mua bán đất nền tại Hà Nội và tp hcm vẫn hoạt động sôi động. Tại khu vực phía Tây TP Hồ Chí Minh – vốn ít được chú ý hơn so với khu Đông và khu Nam, song các dự án đất nền, nhà phố đều tăng giá mạnh. Đơn cử như tại dự án tái định cư 66 ha, phường Đông Hưng Thuận, quận 12, giá đất dao động khoảng trên dưới 30 triệu đồng/m2, cao hơn nhiều so với mức giá từ 20 – 25 triệu đồng/m2 thời điểm hơn một năm trước, nhưng giao dịch vẫn khá mạnh.

Đất nền có sổ đỏ đột nhiên hút khách

Dù ít tiếp thị, quảng cáo như thị trường căn hộ, song giao dịch phân khúc mua bán đất nền tại tp hcm ở phân khúc nhà phố thời gian qua vẫn diễn ra khá sôi động tại hầu hết các khu vực… Tuy nhiên, khách hàng giờ đã khó tính hơn, họ chỉ quan tâm đến những dự án pháp lý minh bạch, giấy tờ sổ đỏ sang tên ngay khi mua bán.

Bà Trương Ngọc Trinh – Tổng Giám đốc Rio Land nhận định, sở dĩ các dự án đất nền giao dịch thành công tốt là do diện tích các lô đất vừa phải, giá cả hợp lý phù hợp với đối tượng là những người nhập cư có mức thu nhập trung bình… Ngoài ra, những dự án phân lô này được các chủ đầu tư đẩy mạnh nhanh chóng hoàn thiện hạ tầng, nên khách hàng có thể nhận sổ đỏ chỉ trong 1 – 3 tháng, giúp độ tin cậy trong giao dịch tăng lên rất nhiều so với các phân khúc khác. Hiện nay, giá cả tại các dự án này cũng đã tăng lên đáng kể sau mỗi đợt mở bán.
Ông Huỳnh Lê Quang – Phụ trách chi nhánh của một sàn giao dịch BĐS tại quận 12 cho biết, nếu so với thời điểm cách đây hơn một năm, có thể nói là “một trời một vực”. “Thời điểm ấy, mọi giao dịch gần như tê liệt bởi chủ đầu tư chưa ra được sổ đỏ cho khách hàng, trong khi theo quy định, muốn xin phép xây dựng phải có sổ đỏ. Gần đây, quy định này được bãi bỏ (khách hàng chỉ cần xây dựng theo quy hoạch 1/500) nên nhiều người tìm đến đây mua đất xây nhà, chính vì vậy, giá đất được đẩy lên” – ông Quang cho hay.
Không riêng tại khu phía Tây, nhiều dự án đất nền khác ở khu vực phía Đông cũng đang được khách hàng tìm mua với mức giá tăng từ 5 – 10% so với cuối năm 2015.

Phối cảnh đất nền Đông Tăng Long Quận 9 TP HCM

Diệu Linh (TH)

Đất nền tại tp hcm hút khách khi có sổ đỏ
0 votes, 0.00 avg. rating (0% score)
DMCA.com Protection Status