Cẩn thận với làn sóng đất nền tại Hà Nội Tin nhà đất

Thanh khoản thị trường đất nền tại Hà Nội được cải thiện đáng kể trong năm 2015 và đầu năm 2016, khiến lực lượng nhà đầu tư, nhà môi giới bất động sản Hà Nội có xu hướng đổ dồn về một số dự án đất nền được dự đoán có thanh khoản và khả năng sinh lời cao trong thời gian tới.  Tuy nhiên, sự tăng giá quá nhanh này có thể khiến những khách hàng đến sau gặp nhiều rủi ro…

Thị trường đất nền tại Hà Nội được cải thiện đáng kể trong năm 2015 và đầu năm 2016.

Thị trường đất nền tại Hà Nội được cải thiện đáng kể trong năm 2015 và đầu năm 2016.

Tăng mạnh giá chào bán đất nền tại Hà Nội

Từ năm 2015, giá bán và cho thuê đất nền tại Hà Nội có xu hướng tăng lên. Ngay sau khi thông tin Tập đoàn Mường Thanh của đại gia Lê Thanh Thản chi 1.500 tỷ đồng thâu tóm dự án Thanh Hà từ Cienco5 Land được công bố, xung quanh dự án này bỗng tấp nập nhà môi giới rao bán lẫn nhà đầu tư đến tham quan tìm kiếm cơ hội đầu tư.

Theo một nhà môi giới chuyên mua bán sản phẩm bất động sản giá rẻ của chủ đầu tư Mường Thanh, nhiều nhà đầu tư hiện nay tin rằng dự án Thanh Hà sau khi về tay đại gia Lê Thanh Thản sẽ nhanh chóng được triển khai, giá bán đất nền tại Hà Nội thuộc dự án này sẽ lại tăng nhanh. Vì thế, thời gian gần đây, dự án này thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm, tìm hiểu. Đội ngũ nhà môi giới cũng rất nhanh nhạy, cho nhân viên “cắm chốt” suốt ngày ở dự án, khiến Khu đô thị Thanh Hà có thời điểm như một cái chợ sôi động.

Được biết, trước khi được Tập đoàn Mường Thanh mua lại, dự án Thanh Hà từng gắn với hàng loạt vụ lừa đảo tai tiếng và có thời gian dài “đắp chiếu”. Tại thời điểm thị trường suy thoái, giai đoạn 2012 – 2014, nhà đầu tư đua nhau tháo chạy, bán “cắt lỗ” với giá chỉ từ 14 – 15 triệu đồng/m2.

Đến đầu năm 2016, khi Cienco 5 Land chi hàng trăm tỷ đồng đầu tư hệ thống hạ tầng, giá đất nền dự án này đã tăng lên khoảng 18 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, ngay sau khi dự án được mua lại bởi đại gia Lê Thanh Thản, đất nền tại dự án Thanh Hà – Mường Thanh đã tăng mạnh, lên khoảng 22 – 23 triệu đồng/m2. Thị trường mua bán đất nền tại Hà Nội thời điểm 2015 – 2016 đang dần nóng lên. Giá mua đất nền tại tp hcm và Hà Nội tăng mạnh, cũng trở thành một trong những thách thức đáng ngại đối với khách hàng.

Thương vụ thâu tóm Dự án Thanh Hà của đại gia Lê Thanh Thản vừa xuất hiện những trục trặc khi Cienco 5, công ty mẹ của Cienco 5 Land, DN chủ dự án Thanh Hà bất ngờ có văn bản gửi Bộ Giao thông Vận tải, đề nghị rà soát lại quá trình triển khai dự án đường trục phía Nam Hà Nội và các dự án hoàn vốn, quá trình thay đổi và chuyển nhượng vốn điều lệ tại Cienco 5 Land.

Tuy nhiên, bất chấp trục trặc đó, các nhà đầu tư đất tại dự án này dường như vẫn đang có xu hướng “đánh lên”, thanh khoản và giá bán tại dự án này vẫn đang trong chiều hướng tăng. Trong khi đó, Chủ tịch Mường Thanh tuyên bố, sẽ bán quyền sử dụng hàng loạt lô đất tại dự án này với giá chỉ từ 1 tỷ đồng.

Tăng mạnh giá chào bán đất nền tại Hà Nội

Tăng mạnh giá chào bán đất nền tại Hà Nội

Tại quận Hà Đông, vào năm 2015, trước khi bị phanh phui nợ cả trăm tỷ tiền sử dụng đất, dự án Khu đô thị Phú Lương của CTCP Đầu tư xây dựng Trung Việt từng được giới đầu tư “làm giá”, khiến giá đất nền dự án này từ 19 triệu đồng/m2, tăng lên 21-22 triệu đồng/m2.

Thế nhưng, khi Cục Thuế Hà Nội công bố danh sách các dự án nợ thuế có tên Công ty Trung Việt, đất nền dự án Phú Lương ngay lập tức “đóng băng” giao dịch.

Mới đây, sau khi CTCP Đầu tư Hải Phát công bố thông tin mua lại một phần dự án Khu đô thị Phú Lương, đất nền dự án này lại được giới đầu tư “tạo sóng”, khi rao bán rầm rộ với giá từ 26 – 27 triệu đồng/m2. 

Diệu Linh (TH)

Cẩn thận với làn sóng đất nền tại Hà Nội
0 votes, 0.00 avg. rating (0% score)
DMCA.com Protection Status