Thủ Tục Công Chứng Hợp Đồng Mua Bán, tặng cho Nhà Đất Luật mua bán nhà đất

Hiện nay giao dịch mua bán nhà đất, tặng cho nhà đất trở nên rầm rộ hơn bao giờ hết. Nhưng bên cạnh đó để hiểu được các thủ tục của nó thì không phải ai cũng am hiểu hết. 

 Dưới đây là Thủ Tục Công Chứng Hợp Đồng Mua Bán, tặng cho Nhà Đất các bạn đọc và tham khảo nhé.

Bước 1: Công chứng hợp đồng tại Phòng Công chứng: thực hiện ngay khi đủ hồ sơ

Giấy tờ cần chuẩn bị

BÊN BÁN – BÊN CHO:
 

STT TÊN GIẤY TỜ SỐ LƯỢNG QUY CÁCH
1 Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, sử dụng đất (sổ đỏ) 01 Bản chính + photo
2 Tờ khai lệ phí trước bạ 01 Bản chính + photo
3 Bản vẽ hiện trạng nhà (nếu có) 01 Bản chính
4 CMND + HK của chủ đất, nhà 01 Bản chính + photo
5 Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (nếu có) 01 Bản chính + photo
6 Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân 01 Bản chính + photo

 

Trường hợp các bên mua bán chuyển nhượng đất đai phải thực hiện nghĩa vụ tài chính mà nghĩa vụ tài chính đó được xác định theo số liệu địa chính thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;

Lưu ý: Trường hợp hồ sơ khách hàng chưa có sổ đỏ ở mục 1 thì phải cần cung cấp những giấy tờ sau để công chứng:
 

STT TÊN GIẤY TỜ SỐ LƯỢNG QUY CÁCH
1 Giấy cho phép chuyển dịch nhà cửa 01 Bản chính + photo
2 Tất cả các hợp đồng chuyển nhượng đã được thực hiện đến chủ nhà hiện tại 01  Bản chính + photo

BÊN MUA – BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO:
 

STT TÊN GIẤY TỜ SỐ LƯỢNG QUY CÁCH
1 CMND + HK Của Vợ Chồng 01 Bản chính + photo

– Nếu một trong 02 bên là công ty, khi công chứng cần đem theo Giấy phép kinh doanh bản chính và con dấu tròn công ty.

– Khi đi công chứng: Vợ chồng đều phải đi. Nếu là công ty, người đại diện thep pháp luật công ty phải đi (Người đi không phải là đại diện pháp luật thì phải có giấy ủy quyền).

Bước 2: Khai thuế tại chi cục thuế quận nơi có tài sản: 01 tuần làm việc
 

STT TÊN GIẤY TỜ SỐ LƯỢNG QUY CÁCH
1 Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng của bên nhận chuyển nhượng 01 Bản chính + Photo
2 Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, sử dụng đất 01 Sao y công chứng không quá 03 tháng
3 Tờ khai lệ phí trước bạ cũ 01 Bản chính + photo
4 CMND + HK của bên nhận chuyển nhượng 01 Bản chính + photo
5 CMND + HK của bên chuyển nhượng 01 Bản chính + photo
6 Khai các tờ khai thuế theo mẫu của các Quận 01 Bản chính

dang tim mua nha

Lưu ý: Các trường hợp không phải đóng thuế trước bạ:

– Tặng cho giữa cha, mẹ, con, vợ, chồng, anh, em

– Trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân: có cam kết chỉ có 01 căn nhà duy nhất trên lãnh thổ VN

Bước 3: Đăng bộ tại Ủy Ban Nhân Dân Quận nơi có tài sản: 03 tuần làm việc
 

STT TÊN GIẤY TỜ SỐ LƯỢNG QUY CÁCH
1 Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng của bên nhận chuyển nhượng 01 Bản chính + Photo
2 Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, sử dụng đất 01 Sao y công chứng không quá 03 tháng
3 Tờ khai lệ phí trước bạ cũ 01 Bản chính + photo
4 CMND + HK của bên nhận chuyển nhượng 01 Bản chính + photo
5 Tờ khai trước bạ mới 01 Bản chính + photo
6 Khai các tờ khai đăng ký biến động tài sản của các Quận 01 Bản chính

Thủ Tục Công Chứng Hợp Đồng Mua Bán, tặng cho Nhà Đất
0 votes, 0.00 avg. rating (0% score)
DMCA.com Protection Status