Thủ thuật tránh rủi ro khi mua đất ở huyện Bình Chánh Kinh nghiệm

Thị trường mua bán và cho thuê đất huyện Bình Chánh  đang gây hoang mang cho giới bất động sản. Bởi tuy có nhiều tiềm năng hấp dẫn nhưng cũng ẩn chứa vô vàn rủi ro. Bởi đất tại đây đa số là đất nông nghiệp. Nếu không có kinh nghiệm mua bán, nhà đầu tư rất dễ bị thua lỗ. Điều này đòi hỏi trước khi mua cần phải tìm hiểu kỹ vùng đất cần mua đồng thời phải có chiến lược nhìn nhận nhất định để tránh rủi ro xảy ra. Sau đây là một vài thủ thuật giúp bạn tránh được những rủi ro đó.

Xét khả năng chuyển thành đất thổ cư

kha-nang-chuyen-thanh-dat-tho-cu

Ảnh chỉ mang tính minh họa.

Có thể bạn không biết, đất nông nghiệp thường bị hạn chế trong mục đích sử dụng và không được dùng để làm với mục đích phi nông nghiệp như xây nhà ở, mà chỉ được canh tác trên đó mà thôi. Do vậy những người bán hoặc cho thuê đất nông nghiệp đều nói đất của mình được phép chuyển thành đất thổ cư. Do vậy trước khi tiến hành giao dịch, nhà đầu tư nên liên lạc với cơ quan chức năng địa phương và huyện Bình Chánh để làm rõ thông tin trên. Đồng thời nếu chủ đất đó được chấp nhận thì diện tích chuyển đổi tối đa là bao nhiêu vì có rất nhiều trường hợp không được chuyển thành đất thổ cư toàn bộ diện tích đất nên bạn cần lưu ý điều này. Ngoài ra nếu muốn chuyển đất nông nghiệp thành đất thổ cư còn phải mất một khoản phí chuyển đổi nhất định. Quy định khoản tiền này còn tùy thuộc vào từng địa phương nên cần tính toán chi phí thiệt hơn trước khi mua.

Tránh những khu đất nằm trong vùng dự trữ của địa phương

tranh-khu-vuc-nam-trong-vung-du-tru-cua-dia-phuong

Ảnh chỉ mang tính minh họa.

Không chỉ riêng huyện Bình Chánh mà nếu chủ đầu tư muốn mua hoặc thuê đất tại TP.HCM thì nên tránh những khu vực nằm trong vùng quy hoạch đất dự trữ của địa phương. Bởi có khả năng sẽ bị thu hồi lại trong tương lai. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận của nhà đầu tư. Với tiền đền bù không đáng kể của địa phương doanh nghiệp sẽ bị thua lỗ nặng nề. Dù có tỉ lệ rủi ro cao nhưng nếu thuận lợi thì đây vẫn là khoản đầu tư nhỏ mang lợi ích khếch xù nên vẫn rất hấp dẫn với nhiều người.

Thủ thuật tránh rủi ro khi mua đất ở huyện Bình Chánh
0 votes, 0.00 avg. rating (0% score)
DMCA.com Protection Status