Những lưu ý cần thiết về hợp đồng mua bán căn hộ Kinh nghiệm

 

Trong thị trường căn hộ chung cư hiện nay thì việc ký hợp đồng mua bán căn hộ  được hình thành trong tương lai là quá thịnh hành. Những dự án mà có sau khi hoàn thiện mới bán là khá hiếm hoi trong thị trường hiện nay. Chính vì lý do đó, việc đọc kỹ hợp đồng mua bán căn hộ trước khi quyết định mua 1 căn hộ là điều phải làm. Để tóm tắt những phần quan trọng thì phòng kinh doanh căn hộ Gem Riverside tổng hợp những điểm nổi bật sau.

a

Thông tin chủ đầu tư

Thông thường, các chủ đầu tư đều thành lập một công ty con để quản lý một dự án căn hộ chung cư. Chính vì thế mà việc ký hợp đồng mua bán không phải ký trực tiếp với chủ đầu tư mà với công ty con. Chẳng hạn với dự án Jamila của Khang Điền thì khách hàng không phải ký trực tiếp với Khang Điền mà ký với công ty Điền Phúc Thành – Một công ty con của Khang Điền.

Thời gian nhận nhà

Thời gian bàn giao căn hộ được ký trong hợp đồng mua bán. Một điều khoản có lẽ nhiều chủ đầu tư muốn làm thay đổi thời gian này. Trong điều khoản bàn giao thường có biên độ bàn giao  cộng trừ 3 hoặc 6 tháng thì khách hàng nên dự trù thời gian chậm trễ nhất là 6 tháng để dễ dàng sắp xếp thời gian thuê nhà hay kế hoạch chuyển nhà.

Thời gian bàn giao nhà cũng liên quan đến phí phạt bàn giao chậm. Khách hàng nên để ý lãi suất trả chậm được tính  dựa vào đâu và mức trả là bao nhiêu.

Giá trị hợp đồng

Giá trị hợp đồng hay giá trị căn hộ được quy định cụ thể trong hợp đồng mua bán. Khách hàng nên để ý rằng giá trị này đã bao gồm các phí, thuế: Vat, phí bảo trì, phí quản lý. Vat thường nhỏ hơn 10% giá trị căn hộ vì đã trừ đi thuế đất, phí bảo trì được tính là 2%.

Thời gian nhận sổ

Sổ hồng là giá trị pháp lý cao nhất của căn hộ. Hiện nay những dự án căn hộ nếu không bị vướng về tài chính thì chỉ cần sau 6 tháng kể từ khi nhận nhà thì đã nhận được sổ hồng căn hộ. Thời gian nhận sổ quyết định về sức mạnh tài chính của chủ đầu tư.

Với những thông tin trên hy vọng sẽ giúp cho khách hàng thêm cẩn trọng khi đọc hợp đồng mua bán và có những quyết định đúng đắn khi mua căn hộ. Để được tư vấn chi tiết và tin cậy về dự án căn hộ Gem Riverside vui lòng liên hệ phòng kinh doanh tại:

Hotline: 0901 467 518

Website: http://www.gemriversides.org

Những lưu ý cần thiết về hợp đồng mua bán căn hộ
1 vote, 5.00 avg. rating (96% score)
DMCA.com Protection Status