Lưu ý khi thuê đất để kinh doanh Dự án căn hộ,Tin nhà đất

Khi thuê đất tại Hà Nội để kinh doanh chưa bao giờ là điều dễ dàng, khi mà phí thuê có khi chiếm tới 50% tổng phí kinh doanh. Ngoài việc lập phương án, kế hoạch kinh doanh, thì vị trí thuê cũng là một trong những yếu tố quyết định sự thành công của việc kinh doanh.

Vị trí thuê đất kinh doanh

vi tri thue dat kinh doanh

Trước khi xác định vị trí thuê đất chính chủ, bạn cần xác định được mình muốn kinh doanh gì và đối tượng khách hàng là ai. Từ đó lựa chọn mặt bằng kinh doanh phù hợp. Nhiều người thường nghĩ, mặt bằng tốt nhất là gần trung tâm, thoáng và đẹp. Đúng là mặt bằng tốt thì sẽ kinh doanh tốt, nhưng cũng đồng nghĩa với việc chi phí thuê cao và cũng chưa chắc sẽ phù hợp với khách hàng mục tiêu.

Nếu bạn kinh doanh những mặt hàng nhắm tới đối tượng học sinh, sinh virn thì nên tránh những nơi có nhiều người nước ngoài, nhân viên văn phòng. Còn đối tượng khách hàng là nhân viên văn phòng thì nên thuê ở nơi có nhiều công ty, văn phòng.

Để thuê một mặt bằng tốt, phải hội tụ các yếu tố, đó là: địa điểm phù hợp với sản phẩm và khách hàng, tiết kiệm chi phí thuê, thuê ở nơi khách hàng tiềm năng tập trung nhiều nhất.

Thỏa thuận thời gian thuê mặt bằng

thoa thuan thoi gian thue mat bang

Thời gian thuê mặt bằng không phải đơn thuần mà được coi là vấn đề cần xem xét kỹ lưỡng. Ví dụ, với những sản phẩm có chu kỳ dài thì thời gian thuê không nên quá ngắn. Hoặc có ý định thuê lâu dài thì nên thỏa thuận để thuê dài hạn. Nhưng nếu thời gian thuê quá dài, mà kinh doanh không tốt, dẫn đến việc muốn chấm dứt hợp đồng, như vậy sẽ phải đền bù.

Theo kinh nghiệm thuê, thời gian thuê cần xác định theo các tiêu chí: thời điểm nào kinh doanh hòa vốn và sinh lời là từ năm nào. Chu kỳ của sản phẩm là ngắn hay dài. Thông thường với những sản phẩm ăn uống, thời trang, thực phẩm,… thì sẽ có chu ký ngắn, còn với đồ trang sức, nội thất, đồ gỗ,… thì chu kỳ thuê dài. Tiếp đó cần xác định mục tiêu và số vốn kinh doanh.

Lưu ý khi thuê đất để kinh doanh
0 votes, 0.00 avg. rating (0% score)
DMCA.com Protection Status