Bài toán thiếu đất cho dự án mới tại thành phố HCM Tin nhà đất

Thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đang nóng hơn bao giờ hết, thậm chí hiện nay còn đang có dấu hiệu thiếu đất để tiến hành các dự án mới. Thông tin này đang khiến các chủ đầu tư vô cùng hoang mang. Nếu địa điểm đặt dự án tại các quận ngoại thành như thị trường mua bán nhà quận 11, 12… thì vẫn sẽ có đất để triển khai. Còn đối với khu vực nội đô lại không còn chỗ trống do quỹ đất hạn hẹp. Tình trạng này báo động một tương lai không phát triển như những năm trước đây.

Thiếu hụt đất cho các dự án mới

DAT-NEN-HA-NOI-1

Vấn đề nan giải nhất cho các chủ đầu tư bất động sản thành phố HCM hiện nay chính là bị thiếu mặt bằng để xây dự án mới. Qũy đất hiện nay đã không còn nhiều như năm 2016 và các năm trước đó do thị trường thì không ngừng biến đổi mà diện tích đất thì vẫn giữ nguyên. Dự báo tình trạng này sẽ còn tiếp diễn. Đây là một dấu hiệu báo động ngành kinh doanh nhà đất sẽ gặp nhiều khó khăn khi nguồn cung giảm sút. Ngoài ra những người đang sở hữu đất nhận thấy biến động này nên đã tăng giá lên nhanh, khiến cho giới mua bán và cho thuê đất ngần ngại tiếp nhận. Đối với vấn đề này, các chuyên gia đã đưa ra các cách thức giải quyết như sau: thứ nhất là tự kiếm đất, thứ hai là mua lại đất, thứ ba là mua lại từ những dự án khác. Cả 3 biện pháp này đều rất khó khăn để thực hiện.

Hiện trạng thị trường bất động sản hiện nay

xu-huong-thi-truong-dat-nen-tai-tp-hcm

Vì quỹ đất không đủ để xây dựng các dự án mới nên theo thống kê lượng giao dịch bất động sản đã giảm rõ so với năm 2016. Đồng thời có thể nhận thấy tiềm năng tiêu thụ của những căn hộ chung cư cho thuê thuộc phân khúc hạng sang, cao cấp ở đây. Khi mà chúng chiếm đến 87 % thị trường tiêu thụ. Có thể thấy người có thu nhập cao vẫn là đối tượng nên được chú trọng hướng đến. Nhưng thật đáng lo ngại nếu thiếu đất làm dự án. Điều đó sẽ dẫn đến hệ lụy là nguồn cung nhà giảm mạnh.

Bài toán thiếu đất cho dự án mới tại thành phố HCM
0 votes, 0.00 avg. rating (0% score)
DMCA.com Protection Status